Nie łatwo jest znaleźć dom, który spełnia wszystkie Twoje potrzeby i wymagania (pod względem lokalizacji, rozmiaru, ceny itp.) i równocześnie taki, który odpowiada Twoim preferencjom (projekt, dostępne funkcje itp.). Tak więc, kiedy w końcu znajdziesz miejsce zamieszkania, które chcesz, możesz chcieć go kupić, nawet jeśli wiąże się to z pewnymi problemami – na przykład uszkodzeniami spowodowanymi działaniem wody.

Kupno domu z takim uszkodzeniem jest oczywiście ryzykowne – nadmiar wilgoci mógł spowodować uszkodzenia konstrukcji i zagrożenia bezpieczeństwa w domu (np. wilgotne ściany i pleśń) i może w przyszłości spowodować wiele problemów (np. droższe ubezpieczenie, problemy zdrowotne związane z pleśnią, a nawet pogłębienie się szkód, jeśli źródło nadmiaru wody nie zostało właściwie zidentyfikowane i prawidłowo naprawione). Możesz jednak łatwo ograniczyć potencjalną stratę i upewnić się, że inwestycja będzie tego warta, jeśli podejmiesz odpowiednie środki ostrożności przed zamknięciem transakcji w domu uszkodzonym przez wodę.

Oto co zrobić, gdy zastanawiasz się: „Czy powinienem kupić dom z uszkodzeniem wody?”

Zdecyduj się na inspekcję

Pierwszym krokiem jest ustalenie przyczyny i poziomu uszkodzeń, co pomoże określić czy konieczne jest osuszanie budynków warszawa. Aby to zrobić, musisz zapytać aktualnego właściciela domu lub agencję nieruchomości, z którą pracujesz, o kilka ważnych kwestii:

• Co spowodowało uszkodzenie wody – klęska żywiołowa, pęknięcie rury, nieszczelny dach czy wadliwe działanie urządzenia?

• Jak szybko zauważono szkody? Jak długo woda siedzi w domu?

• Jakie szkody wyrządzono i jak ciężkie są?

• Jakie działania zostały podjęte? Czy naprawiono źródło problemu? Jak potraktowano szkody?

• Kto wykonał prace naprawcze i procedury naprawcze (jeśli istnieją)? Czy są raporty pokazujące szczegóły procesu przywracania? Czy przeprowadzono jakieś testy, aby udowodnić, że nie ma żadnych ukrytych uszkodzeń, a dom został przywrócony do doskonałego stanu?

• Czy zbadano problemy związane z instalacjami wodno-kanalizacyjnymi, elektrycznymi i klimatyzacją?

Gdy znajdziesz odpowiedzi na te pytania, musisz sprawdzić dom pod kątem podstawowych uszkodzeń. Upewnij się, że zatrudniasz certyfikowanego specjalistę, który może przeprowadzić kompleksową inspekcję uszkodzeń wody, w tym zakres problemu związanego z pleśnią.

Doświadczony inspektor domu będzie w stanie wykryć wszelkie ukryte uszkodzenia – problemy strukturalne, pęknięcia fundamentów, wadliwe rury itp. i sprawdzić, czy nie ma pleśni czy zgnilizny (które mogą być bardzo trudne do zauważenia i są bardzo szkodliwe, ponieważ mogą łatwo przenosić się na inne materiały i powodować znaczne uszkodzenia strukturalne i poważne problemy zdrowotne w przyszłości). Twój wynajęty specjalista będzie musiał zajrzeć za tapetę, pod wykładzinę i wewnątrz małych przestrzeni, a nawet może potrzebować otwierać ściany (lub korzystać z najnowocześniejszych nieinwazyjnych testów, które mogą wykryć uszkodzenia wody za lub wewnątrz ścian) w aby znaleźć wszelkie możliwe ukryte problemy i wszystkie potencjalne zagrożenia – to zadanie, które może wykonać tylko doświadczony specjalista.